首先提醒您这样交易是存在风险的。只有取得了房产证才说明拥有了这套房屋的产权，否则如果卖方反悔，您的利益就难以保证了。尽管说私下有些交易为了避免更多的税费等，或者是其他原因，只是签订合同不立刻进行过户，但仍然不能对这样的交易表示肯定。签订合同是表明了这样的交易过程，但并不能保证最终的结果。还是尽快办理过户更为保险
