如果这套房子是夫妻共同财产的话，不论房产证上是否注明你是单独所有，都不影响共同财产的认定。签合同时只有妻子一个人签字的，属于无权处分，但不影响合同的效力。合同应认定为有效。只是如果丈夫不同意卖房子的话，买卖合同无法实际履行，卖方需要承担违约责任。
你得授权给她，
合同是不生效的，您是产权人您签字合同才生效，你的妻子没有权利卖这套房产，所以你没有签字和同是不生效的！
