肯定有效啊，虽然这是国家因素不可抗拒但是他和你签订了合同
私开砖厂改变土地用途是违法行为，这种合同一开始就是无效的。
这个是一个无效合同，那块山地租给他人办砖厂，改变了土地的使用性质，是一个无效的合同！
