1、属于侵占行为，可以报警。
2、向法院起诉，排除妨碍，返还原物、赔偿损失。
3、如果从侵权之日起1年内不主张的，承包商丧失主张的权利。
物权法
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百四十五条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
这样的情况是履行合同在先的，就看你的合同约定的违约金是否比租金高出很多，如果高出很多的情况下，可以选择违约的。
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出租出兑换项目找人合伙都行啊。
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