房屋买卖合同是否有效，关键看书面的房屋买卖合同。如果没有书面的买卖合同，且合同中的见证人在法庭上的证词前后矛盾时。证人证言是无证明力的，但是房屋买卖合同不一定无效。
中华房买卖交易买卖合同是否有效可以通过看房产证是否有房屋共有人，如果有的话在签订合同时是否这些人都到了现场并且签字，来不了的话应该出具公证过的委托书，不然的话合同就是无效的。
