买房地税怎么算

2025-12-17 05:16:11

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回答1：

按照面积，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分别为1%，1.5%，3%。

地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：
城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

在中国，明确划归地方管理和支配的地方税份额比较小，而且税源分散,收入零星,但对于调动地方政府组织收入的积极性和保证地方政府因地制宜地解决地方特殊问题有一定意义。1984年以前，国家明确划为地方税的有屠宰税、城市房地产税、车船使用牌照税、牲畜交易税、集市交易税、契税等少数几个税种。

回答2：

购买商品房，缴纳的只有契税。按照面积，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分别为1%，1.5%，3%。

如果购买二手房，卖方还要缴纳1%个人所得税，产权不满五年的，还要缴纳差价5.5%营业税。